百家乐佣金计算:香港玩具大亨大举购悉尼写字楼 豪掷10亿

2018-01-03 10:58:36 来源: 澳洲新快网
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香港玩具大亨大举购悉尼写字楼 豪掷10亿

香港玩具大亨蔡志明在悉尼大举购买写字楼。(《澳洲人报》图片)

香港富豪及金融机构去年积极在悉尼收购写字楼,而且这一趋势将延续到2018年。

据《澳洲人报》报道,仅过去6个月,来自香港的大亨就在悉尼购买了逾10亿澳元的写字楼,他们对澳洲物业的兴趣推高了悉尼普通写字楼的价格。

在最近一宗交易里,物业基金管理公司CorVal Partners代表包括未来基金(Future Fund)在内的3方投资者,将亨特街(Hunter Street)9号的写字楼售与阿西娅摩根精品投资银行(Ashe Morgan)。据悉,该投行代表香港的惠理基金(Value Partners)以2.02亿澳元购买了该写字楼。

据悉,这幢写字楼2012年时的成交价为7930万澳元,虽然乔治街(George Street)沿线的轻轨建设以及周边火车站的摩天大厦开发项目均令这幢B级写字楼升值,但仍不足以解释其升值的力度。

虽然CorVal对这幢写字楼进行了升级改造并放租,但升值的最主要因素则是香港投资者的资金外流。而投资于悉尼商用物业的并非仅有惠理基金。香港地产大鳄蔡志明(Francis Choi)及基金管理公司里昂证券(CLSA)及其日本合作伙伴,早前在悉尼先后购买了2幢写字楼,总价值高达约4.5亿澳元,显示出了香港大亨们对悉尼物业的浓厚兴趣。

蔡志明号称中国的“玩具大王”,他从美国公司百仕通集团(Blackstone)手中以逾2.2亿澳元买下卡斯特里街(Castlereagh Street)1号写字楼,去年4月还以3.35亿澳元从马来西亚退休基金局(KWAP)手中,买下了位于布里奇街(Bridge Street)的澳洲证交所总部。

香港的冼氏家族(Sin Family,音译)还以3070万澳元购得约克街(York Street)18-20号的4层高古老建筑。

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